Vente Maison 7 pièces 180m² Saujon

Maison charentaise avec gîtes

Donnant sur deux rues calmes du centre ville de Saujon, toutes commodités à pied, maison principale et deux gîtes, jardin.
1): Grande maison charentaise de 180 m2
Au RDC, belle entrée desservant d'un côté une grande pièce de 21 m2 (bureau, chambre, local pour activité libérale...) WC, cellier-buanderie.
De l'autre côté spacieux salon traversant de 38 m2 prolongé par salle à manger et cuisine ouvrants sur jardin.
A l'étage, 2 agréables pièces palières (espace détente, dressing, bureau), une salle de bain, WC séparé, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau.
Un grenier aménageable et isolé de 75 m2.

2): deux meublés de tourisme classés, indépendants, entièrement aménagés et équipés: (un studio 17 m2 avec sa terrasse couverte par auvent et un T2 de 30 m2)
Excellents rapports locatifs assurés à l'année par la proximité des thermes de Saujon.
Emplacement très prisé, beaucoup de charme (beaux volumes, hauteur sous plafond, étage tout parquet, grandes ouvertures), de confort (murs épais en pierre frais l'été, isolation, double vitrage...) et beaucoup de possibilité d'exploitation et d'évolution composent les atouts de ce bien rare.
Plus de photos sur demande.